Извещение о проведении аукциона № АР-01/24 на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении нежилых помещений, закрепленных городским округом город Выкса Нижегородской области за муниципальным автономным учреждением «Выксунский бизнес-инкубатор»

20 мая 2024

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ, приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023№147/23, Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 24.04.2024г№1302 « О согласии на передачу в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению « Выксунский бизнес-инкубатор», Приказом МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор» № 4 от 15 мая 2024 г. "Об организации аукциона на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении нежилых помещений, закрепленных городским округом город Выкса Нижегородской области за муниципальным автономным учреждением «Выксунский бизнес-инкубатор» муниципального имущества» Муниципальное автономное учреждение «Выксунский бизнес-инкубатор» уведомляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении нежилых помещений № №56,57, 58, закрепленных городским округом город Выкса Нижегородской области за муниципальным автономным учреждением «Выксунский бизнес-инкубатор».

Продавец аукциона - муниципальное автономное учреждение «Выксунский бизнес-инкубатор».

Сокращенное наименование: МАУ «БИВ»

Юридический адрес организатора конкурса:

г. Выкса, Деловой квартал, здание1, Нижегородская область, 607060.

Контактный телефон: (83177)77-9-81, (83177) 77-9-54.

Адрес электронной почты: biv2014@list.ru

Организатор аукциона - муниципальное автономное учреждение «Выксунский бизнес-инкубатор»

Юридический адрес продавца конкурса:

г. Выкса, Деловой квартал, здание1, Нижегородская область, 607060.

Контактный телефон: (83177)77-9-81, (83177) 77-9-54.

Адрес электронной почты: biv2014@list.ru

Оператор электронной площадки: оператор универсальной торговой платформы, оператор торговой секции – АО «Сбербанк–АСТ» (далее – оператор электронной площадки).

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и подведения итогов аукциона (проведения аукциона):

- место приема заявок, определения участников аукциона, проведения аукциона в электронной форме, подведения итогов: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/):

- дата и время начала подачи заявок на участие: 21.05.2024 года 09:00;

- дата и время окончания подачи заявок на участие: 10.06.2024 года 09:00;

- дата рассмотрения заявок на участие (дата определения участников): 10.06.2024 года;

- дата и время начала проведения аукциона: 11.06.2024 года 08:30;

- дата подведения итогов: 11.06. 2024 года 10:30.

Настоящий порядок размещен на официальном интернет-портале городского округа город Выкса Нижегородской области https://wyksa.nobl.ru/и на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Данную документацию об аукционе также можно получить у организатора аукциона, написав заявление с "28" 05 2024г. (с 08 ч. 00 мин. по 15 ч. 30 мин. в рабочие дни), без взимания платы.

Ф.И.О. и номер телефона контактного лица организатора торгов:

Заместитель директора МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор» Печникова М.Г., 8 (83177) 78-743.

Предмет торгов: право на заключение договора муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области.

Информация об объектах:

Лот N 1

Наименование объекта недвижимости (описание): помещение №56

Техническое состояние: удовлетворительное

Целевое назначение: офис

Место расположения: Нижегородская область, г. Выкса, Деловой квартал, здание №1.

Общая площадь: 22,6 кв. м.

Вид предоставляемого права: аренда нежилого помещения

Ограничение: нет

Обременение: нет

Срок аренды: 3 года.

Начальный (минимальный) размер ежемесячной арендной платы - 4610 руб. (четыре тысячи десять) рублей. В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

Задаток на участие в аукционе составляет 461,0 рублей (четыреста шестьдесят один) рубль

(10% от начальной цены предмета торгов).

"Шаг аукциона": 230,50 (двести тридцать) рублей 50 копеек (5% от начальной цены предмета торгов).

Лот N 2

Наименование объекта недвижимости (описание): помещение №57

Техническое состояние: удовлетворительное

Целевое назначение: офис

Место расположения: Нижегородская область, г. Выкса, Деловой квартал, здание №1.

Общая площадь: 22,8 кв. м.

Вид предоставляемого права: аренда нежилого помещения

Ограничение: нет

Обременение: нет

Срок аренды: 3 года.

Начальный (минимальный) размер ежемесячной арендной платы – 4651,0 руб. (четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль. В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

Задаток на участие в аукционе составляет 465,10 рублей (четыреста шестьдесят пять рублей 10 копеек) рубль

(10% от начальной цены предмета торгов).

"Шаг аукциона": 232,55 (двести тридцать два) рубля 50 копеек (5% от начальной цены предмета торгов).

Лот N 3

Наименование объекта недвижимости (описание): помещение №58

Техническое состояние: удовлетворительное

Целевое назначение: офис

Место расположения: Нижегородская область, г. Выкса, Деловой квартал, здание №1.

Общая площадь: 27,4 кв. м.

Вид предоставляемого права: аренда нежилого помещения

Ограничение: нет

Обременение: нет

Срок аренды: 3 года.

Начальный (минимальный) размер ежемесячной арендной платы - 5590 руб. (пять тысяч пятьсот девяносто) рублей. В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

Задаток на участие в аукционе составляет 559,0 рублей (пятьсот пятьдесят девять) рублей

(10% от начальной цены предмета торгов).

"Шаг аукциона": 279,50 (двести семьдесят девять) рублей 50 копеек (5% от начальной цены предмета торгов).

Аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене.

Осмотр помещений№ №56, 57,58 права на которые передаются по договору аренды, обеспечивает организатор аукциона совместно с Комитетом по управлению муниципальным имуществом без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется (не реже чем через каждые пять рабочих дней начиная) каждый вторник с 21.05. 2024 г., но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Информацию об условиях договора объектов муниципального имущества можно получить у организатора (продавца) конкурса по адресу: 607060, Нижегородская область, г. Выкса, Деловой квартал, зд.1; контактный телефон: (83177) 77-9-81, (83177) 77-9-54, часы работы: с 08 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. и с 12ч. 30 мин. до 16 ч. 00 мин. по рабочим дням и с 08 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. и с 12 ч. 30 мин. до 15 ч. 00 мин. по предпраздничным и предвыходным дням. Данную информацию также можно посмотреть на официальном интернет-портале городского округа город Выкса Нижегородской области www.okrug-wyksa.ru и на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с победителем аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе, а также перечисление задатка являются акцептом такой оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета аукциона не допускается. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в срок до 05.06. 2024 г. Извещение об отказе от проведения аукциона будет размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направит соответствующие уведомления всем заявителям.

Извещение о проведении аукциона и документация об аукционе размещаются на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее по тексту - "официальный сайт торгов"), www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте городского округа город Выкса https://wyksa.nobl.ru/.Документацию об аукционе также можно получить и лично, обратившись с заявлением к организатору аукциона по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, Деловой квартал, зд.1; контактный телефон: (83177) 77-9-81, (83177) 77-9-54, часы работы: с 08 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. и с 12ч. 30 мин. до 16 ч. 00 мин. по рабочим дням и с 08 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. и с 12 ч. 30 мин. до 15 ч. 00 мин. по предпраздничным и предвыходным дням без взимания платы .

Требования к участникам аукциона:

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Законом N 209-ФЗ и соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. При проведении аукционов в соответствии с Постановлением N 739 участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации.

Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды, а организатор аукциона и аукционная комиссия не отвечают и не имеют обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе по прилагаемой к аукционной документации форме в любое время до установленных аукционной документацией даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Заявка на участие в аукционе должна быть заполнена на русском языке, разборчиво, без исправлений и подчисток, подписана заявителем (представителем заявителя) и содержать:

а) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку;

б) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;

в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально удостоверенную доверенность. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

з) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявка должна содержать опись входящих в ее состав пронумерованных документов по форме, приложенной к документации. При этом представленные в составе заявки документы не возвращаются участнику аукциона.

При подготовке заявки на участие в аукционе и документов (копий документов), прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.

Порядок расположения документов в составе заявки:

1 - "Заявка", 2 - "Опись документов", 3 - "Документы".

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены

ЛОТ№1 - 461,0 рублей (четыреста шестьдесят один) рубль и должен быть перечислен претендентом аукциона до подачи письменной заявки на расчетный счет.

Получатель:

Муниципальное автономное учреждение «Выксунский бизнес-инкубатор»

Юридический адрес: 607060, Нижегородская область, г. Выкса квартал Деловой здание №1

ИНН/КПП 5247051423/524701001

Банковские реквизиты:

УФК по Нижегородской области (департамент финансов администрации городского округа город Выкса Нижегородской области,

МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор»,

л/с 33947001

Волго-Вятское ГУ Банка России,

Единый казначейский счет: 40102810745370000024

Казначейский счет: 03234643227150003200

КБК 0004120000000000120

ИНН/КПП 5247006004/524701001

БИК 012202102

ОКТМО 22715000

Телефон:8(83177 )-77-9-81

ЛОТ№2 – 232,55 рублей (двести тридцать два рубля 55 копеек) и должен быть перечислен претендентом аукциона до подачи письменной заявки на расчетный счет.

Получатель:

Муниципальное автономное учреждение «Выксунский бизнес-инкубатор»

Юридический адрес: 607060, Нижегородская область, г. Выкса квартал Деловой здание №1

ИНН/КПП 5247051423/524701001

Банковские реквизиты:

МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор»,

л/с 33947001

Волго-Вятское ГУ Банка России,

Единый казначейский счет: 40102810745370000024

Казначейский счет: 03234643227150003200

КБК 0004120000000000120

ИНН/КПП 5247006004/524701001

БИК 012202102

ОКТМО 22715000

Телефон:8(83177 )-77-9-81

ЛОТ№3 – 279,50 рублей (двести cемьдесят девять рублей 50 копеек) и должен быть перечислен претендентом аукциона до подачи письменной заявки на расчетный счет.

Получатель:

Муниципальное автономное учреждение «Выксунский бизнес-инкубатор»

Юридический адрес: 607060, Нижегородская область, г. Выкса квартал Деловой здание №1

ИНН/КПП 5247051423/524701001

Банковские реквизиты:

МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор»,

л/с 33947001

Волго-Вятское ГУ Банка России,

Единый казначейский счет: 40102810745370000024

Казначейский счет: 03234643227150003200

КБК 0004120000000000120

ИНН/КПП 5247006004/524701001

БИК 012202102

ОКТМО 22715000

Телефон:8 (83177 )-77-9-81

При этом, в случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме.

07/06/ 2024г. в 10 час.- 00 мин. (по московскому времени) комиссия по проведению аукциона рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия требованиям, предъявляемым к заявителям mОрганизатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте городского округа город Выкса https://wyksa.nobl.ru

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте городского округа город Выкса www.okrug-wyksa.ru в течение 1 (одного) дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора на "шаг аукциона".

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) примерно за 30 минут до начала аукциона постоянно действующая комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей), подавших заявки в отношении предмета аукциона, и выдает им пронумерованные карточки;

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении объекта, права на который передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 6.5 типовой документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

Заключение договора аренды МАУ «Выксунский бизнес-инкубатор» с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Договор заключается не менее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.